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曼哈顿豪宅的卖家明白一件事降价才顶用

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来源: 作者: 2019-06-09 00:25:21

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据彭博,曼哈顿豪宅的业主越来越认清楚一个现实:想要卖掉房子,只能降低售价。

据豪宅中介Olshan Realty Inc.的数据,2017年成交的高端住宅中,挂牌价中值跌至了至少五年来的低点。该数据涵盖总价达400万美元及以上的住宅。按照这个标准,上周挂牌价中值为499.75万美元,是去年9月以来的最低值,并且也是2013年以来第四次价格跌破500万美元。

“业主越来越认真地考虑更快降价,”Olshan总裁Donna Olshan说。“许多买主在旁观望,觉得他们可以再等等。”

在一个高档物业已经饱和的市场,想要引起关注,卖家发现,降价是达成交易的最有效途径。据Olshan汇编的数据,今年截至5月中旬,总价达到或超过400万美元的合作公寓、独立产权公寓以及联排别墅的交易量同比上扬18%,至539宗。这些交易是在卖家平均降价8%后才达成的,是Olshan追踪该数据6年来的最大跌幅。

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